北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月22日已更新！数据市场随州市某某科技业务部二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日上升约100套。月日已更新房住宅库存82936套，北京比昨日下降160套。楼市9月21日二手住宅网签197套，数据市场本月共8069套，日评环比8月同期下降10.59%。月日已更新房住宅网签量93套，北京本月共1834套，楼市环比8月同期下降51.57%。数据市场随州市某某科技业务部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

在6月26日降首付和利率后，北京就没有出什么大的利好政策了，7、8、9三个月的市场表现，明显不如5、6月份。9月20日北京发文，要继续优化房地产政策，这意味着接下来还会有更多的利好政策出台。这两天网上的小作文满天飞，各种预测接下来要出的政策，取消非普通住宅的标准应该是板上钉钉，说得最多的是要放松限购。

数据不好，出政策，观察效果，不好的话继续出政策，这几乎就是市场调整以来的循环，以此减缓市场下行的速度，实现软着陆。全面降息下的市场，配合各种刺激性政策，在短时间内还是难以扭转当前的局势，中长期来看，是有积极作用的。三季度快过完了，四季度也许是今年的购房最佳时机。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·联黎部队谴责以军漠视维和人员安全
• ·TTS新传论文带读：王红权星被封，看看论文怎么批判消费主义。
• ·四人闯过法网单打首轮，中国军团打响开门红
• ·中国队夺得国际中体联足球世界杯男子组冠军
• ·家长“自我感动式”签名，看似家长负责，其实就是给老师增加负担
• ·法国霹雳舞跳进上海的剧场
• ·美联储降息预期再生变，美股科技股能否继续力挽狂澜
• ·南海夏季风即将爆发，广西极端强降雨与此有关
• ·国庆中秋假期 多地文旅花样“上新”
• ·上影节迷你电影单元公布导师团阵容，摄影师赵小丁出任主席
• ·分低不能全赖学生！学校打印机被吐槽“像古董”，试卷不忍直视
• ·法国霹雳舞跳进上海的剧场
• ·日本自民党总裁选举开始党员党友票开票计票
• ·考了复旦大学400+最后上了中国传媒大学（嗯？）｜新传考研经验帖
• ·新高考改革与发展学术研讨会成功举办
• ·足总杯，红魔小鬼的成人礼